Türkiye genelinde konut ve iş yeri satışlarında yaşanan düşüş eğilimine rağmen, Edirne'den gelen Ocak 2026 verileri adeta ters köşe yaptı! Kış ayının soğuk yüzüne inat, Edirne'de tam 459 konut ve 75 iş yeri alıcı buldu. Bu şaşırtıcı hareketlilik, özellikle ikinci el satışlarda ve ipotekli alımlarda kendini gösterdi. Peki, Edirne'yi diğer şehirlerden ayıran bu dinamik yapı ne anlama geliyor? Piyasadaki bu canlılığın perde arkasını, yatırımcıların tercihlerini ve gelecekteki beklentileri öğrenmek için haberimizin devamını okuyun!

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2026 yılı Ocak ayı verilerine göre Edirne’de gayrimenkul piyasası hareketli geçti. İl genelinde 459 konut ve 75 iş yeri satışı gerçekleşti.

Erdoğan DEMİR / EDİRNE (İGFA) - Ocak ayında satılan 459 konutun 135’i ilk el, 324’ü ise ikinci el satışlardan oluştu. Türkiye genelinde ilk el satışlarda yüzde 2,1, ikinci el satışlarda ise yüzde 5,9 oranında düşüş yaşanırken, Edirne’deki rakamlar talebin devam ettiğini gösterdi.

İŞ YERİ SATIŞLARINDA 75 İŞLEM GERÇEKLEŞTİ

Edirne’de Ocak ayında toplam 75 iş yeri satıldı. Bunların 17’si ilk el, 58’i ise ikinci el satış olarak kayıtlara geçti. Türkiye genelinde iş yeri satışlarında yüzde 9 ila yüzde 14 arasında düşüş gözlemlenirken, Edirne’deki ticari gayrimenkul hareketliliği dikkat çekti.

İPOTEKLİ SATIŞLAR VE FİNANSMAN YÖNTEMLERİ

Konut alıcılarının finansman tercihlerinde ipotekli satışlar öne çıktı. Edirne’de 79 ipotekli konut satışı yapılırken, 380 konut peşin veya diğer yöntemlerle satın alındı. İş yeri satışlarında ise 4 ipotekli işlem gerçekleşti, 71 iş yeri farklı yöntemlerle el değiştirdi.

Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ilk elin payı yüzde 30,6 olurken, Edirne’de de benzer bir tablo oluştu. Özellikle ipotekli konut satışlarının Türkiye genelindeki yüzde 18,2’lik payına paralel olarak Edirne’de de banka kredili satışların önemli bir yer tuttuğu görüldü.

Edirne'de Ocak 2026 dönemine ait gayrimenkul satış verileri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) raporlarına göre oldukça canlı bir tablo ortaya koydu. Kent genelinde 459 konut ve 75 iş yeri satışı gerçekleşirken, bu rakamlar Türkiye genelindeki düşüş eğiliminden ayrışarak dikkat çekti. Konut satışlarında 135'i ilk el, 324'ü ise ikinci el olarak kayıtlara geçerken, iş yeri satışlarında da 17 ilk el ve 58 ikinci el işlem yapıldı. Finansman tercihlerinde ise 79 konut ve 4 iş yeri için ipotekli satışlar öne çıktı. Edirne'deki bu güçlü satış performansı, şehrin gayrimenkul piyasasının dirençli yapısını ve yatırımcılar için cazibesini koruduğunu gösteriyor.