1 Ocak 2025 tarihinden itibaren kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu olarak uygulanmaya başlanan sistem, ikinci aşamada satılık taşınmazlar için kiraya verilecektir. Buna göre EİDS, üç pilot ilden itibaren, 15 Şubat'tan itibaren ise ülke genelinde satılan konut ilanları için zorunlu olacak.
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçip ilan verme sürecinde mülklere yetki verecek. Bu aralık aralığıyla, yetkili kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplarla yapılan fiyat kesintilerinin ve kayıt dışı çalıştırma işlemlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Doğrulama işlemi tamamlanarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS yetkilendirmesi yapılmıştır” ibaresi veya bununla ilgili bir logo yer alacak. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden verilen yetkiyi diledikleri zaman iptal edebilir. Yetkilendirme süresi asgari sınırı üç ay olarak belirlenmiş ve aynı ekran üzerinden sürenin uzatılması mümkün olacaktır.
Bakanlık tarafından kaydedilen uygulama takvimine göre, teknik bilgilerin güncellenmesi, sistemin yaşanabilecek aksaklıkların silinmesi ve kullanıcı deneyiminin geliştirilmesi amacıyla uygulama 1 Şubat itibariyle pilot olarak üç büyük ilde başlatılacak. Pilot sürecin ardından EİDS, 15 Şubat'tan itibaren Türkiye genelinde uygulanacak.
Düzenlemenin ülkesinin hayatta kalacağıyla birlikte, ilan platformlarında yer alan tüm satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmesi ve güvenli bir ticaret ortamının değiştirilmesi amaçlanıyor.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamaya ilişkin değerlendirmelerde bulundu. EİDS'nin daha önce kiralık ilanlar için uygulanmaya başlandığını hatırlatan Taylan, sistemin sektöre önemli bir düzen sunduğunu belirterek, federasyon olarak emlakçılara yönelik gerekli eğitimlerini ifade etti.
Satılık taşınmaz ilanları için sistem sisteminin 1 Şubat itibarıyla zorunlu hale geldiğini dile getiren Taylan, piyasaya sürülmeden önce İzmir, Antalya ve Sivas'ta, ardından 15 Şubat'tan itibaren tüm Türkiye'de başladığını söyledi.
Sistemdeki küçük aksaklıkların giderilmesi için sürekli sürdüğünü belirten Taylan, EİDS'nin yetkisiz emlakçılığının ortadan kaldırılacağını, sahte ilanların ve dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçeceğini vurguladı. Taylan, düzenlemenin hem kişinin hem de emlak sektörü açısından olumlu sonuçlar doğuracağını sözlerine ekledi.